Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Samborondón, Guayaquil (Ecuador), la mediana de canon mensual de departamentos de 2 habitaciones es USD 1.200, según 62 avisos vigentes. Frente a la mediana de Guayaquil para departamentos de 2 habitaciones (USD 850), queda 41 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 11,06/m² al mes (n = 50 avisos con área), 22 % por encima de Guayaquil (USD 9,07/m²). Son 30 % de los 205 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es USD 1.600 (−25 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 2.088/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². La mitad central de los avisos va de USD 1.000 a USD 1.400 (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/alquiler/guayaquil/samborondon. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 62 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.000 |
| Mediana | COP 1.200 |
| Percentil 75 | COP 1.400 |
| Mediana por m² | COP 11 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.