Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 850 al mes es el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guayaquil (Ecuador) (n = 599 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de todos los departamentos en alquiler de Guayaquil (USD 850). Por metro cuadrado, la mediana es USD 9,07/m² al mes (n = 544 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.565/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La mitad central de los avisos va de USD 600 a USD 1.200 (razón 2,0), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/alquiler/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 599 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 600 |
| Mediana | COP 850 |
| Percentil 75 | COP 1.200 |
| Mediana por m² | COP 9 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.