Precio de alquiler de departamentos de 1 habitación en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Guayaquil (Ecuador), la mediana de canon mensual de departamentos de 1 habitación es USD 500, según 155 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los departamentos en alquiler de Guayaquil (USD 850), queda 41 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es USD 9,50/m² al mes (n = 141 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.870/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 58 m². La mitad central de los avisos va de USD 350 a USD 850 (razón 2,4), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/alquiler/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 155 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 350 |
| Mediana | COP 500 |
| Percentil 75 | COP 850 |
| Mediana por m² | COP 9 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.