Precio de venta de vivienda con terraza o balcón en Cúcuta — octubre 2026
COP 390 millones es la mediana de venta de vivienda con terraza o balcón en Cúcuta, según 251 avisos únicos. Es prácticamente la misma mediana de toda la oferta de venta en Cúcuta (COP 380 millones). Frente a los avisos sin terraza ni balcón del mismo grupo (COP 355 millones, n = 426), la diferencia es de +10 %; por metro cuadrado, +15 %. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3.253.090/m² (+11 % frente a COP 2.925.974/m²), puesto 5 de 6 ciudades comparables. Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual. El rango intercuartílico va de COP 280 millones a COP 600 millones (razón 2,1). Por habitaciones: 2 habitaciones, COP 252 millones (n = 12); 3 habitaciones, COP 330 millones (n = 141); 4 o más habitaciones, COP 550 millones (n = 95). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/cucuta. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 251 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 280.000.000 |
| Mediana | COP 390.000.000 |
| Percentil 75 | COP 600.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.253.090 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.