Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 890 millones, según 15.088 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín (COP 840 millones), queda 6 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,06 millones/m² (n = 14893 avisos con área). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 45.455/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 129 m². La administración mediana declarada es COP 690.000 al mes (n = 9701). La mitad central de los avisos va de COP 620 millones a COP 1,35 mil millones (razón 2,2), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 6 (42 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 15088 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 620.000.000 |
| Mediana | COP 890.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.350.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.058.823 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.