Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Medellín — octubre 2026
Con 4.659 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Medellín es COP 720 millones. Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín (COP 840 millones), queda 14 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,51 millones/m² (n = 4567 avisos con área). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 52.857/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². La mitad central de los avisos va de COP 450 millones a COP 1,10 mil millones (razón 2,4), una dispersión alta. La administración mediana declarada es COP 503.000 al mes (n = 2905). El estrato más frecuente es 6 (43 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 4659 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 450.000.000 |
| Mediana | COP 720.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.100.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.510.638 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.