Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Manizales — octubre 2026
Con 767 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Manizales es COP 350 millones. Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Manizales (COP 450 millones), queda 22 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,17 millones/m² (n = 765 avisos con área). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 32.913/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 61 m². La administración mediana declarada es COP 250.000 al mes (n = 513). El estrato más frecuente es 6 (35 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 272 millones a COP 490 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 767 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 272.500.000 |
| Mediana | COP 350.000.000 |
| Percentil 75 | COP 490.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.166.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.