Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Madrid — octubre 2026
Con 68 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Madrid es COP 216 millones. Prácticamente coincide con la mediana de todos los apartamentos en venta de Madrid (COP 210 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,03 millones/m² (n = 68 avisos con área). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 23.077/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 53 m². La administración mediana declarada es COP 155.500 al mes (n = 54). El estrato más frecuente es 4 (49 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 190 millones a COP 250 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/madrid. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 68 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 189.500.000 |
| Mediana | COP 216.000.000 |
| Percentil 75 | COP 250.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.033.119 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.