Precio de venta de apartamentos de 1 habitación en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 1 habitación es COP 630 millones, según 1.137 avisos vigentes. Eso es 25 % por debajo de la mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 10,83 millones/m² (n = 1001 avisos con área). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 65.599/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 57 m². La administración mediana declarada es COP 500.000 al mes (n = 681). La mitad central de los avisos va de COP 450 millones a COP 856 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 6 (56 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1137 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 450.000.000 |
| Mediana | COP 630.000.000 |
| Percentil 75 | COP 856.000.000 |
| Mediana por m² | COP 10.833.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.