Precio de arriendo de vivienda en estrato 3 en Bogotá — octubre 2026
COP 1.600.000 al mes es la mediana de arriendo de vivienda en estrato 3 en Bogotá, según 4332 avisos únicos. Frente a toda la oferta de arriendo en Bogotá (COP 3.495.000), la diferencia es de 54 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 35.714/m² (−26 % frente a COP 48.571/m²). Cruzando con la oferta de venta equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 8,6 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 1.550.000 (n = 1573); 2 habitaciones, COP 1.500.000 (n = 1552); 3 habitaciones, COP 1.800.000 (n = 815); 4 o más habitaciones, COP 4.600.000 (n = 280). El área mediana es 44 m² (referencia: 70 m²). La administración mediana informada es COP 200.000 (1265 avisos), cerca de 12 % del canon. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo-estrato/bogota/estrato-3. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 4332 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.350.000 |
| Mediana | COP 1.600.000 |
| Percentil 75 | COP 2.000.000 |
| Mediana por m² | COP 35.714 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.