Precio de arriendo de apartamentos en estrato 3 en Bogotá — octubre 2026
En Bogotá, la mediana de canon mensual de apartamentos en estrato 3 es COP 1.596.300 (n = 3027 avisos únicos). Frente a apartamentos en Bogotá (COP 3.500.000), la diferencia es de 54 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 34.091/m² (−32 % frente a COP 50.000/m²). Cruzando con la oferta de venta equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 1.600.000 (n = 738); 2 habitaciones, COP 1.500.000 (n = 1509); 3 habitaciones, COP 1.750.000 (n = 721); 4 o más habitaciones, COP 2.200.000 (n = 48). El área mediana es 46 m² (referencia: 70 m²). La administración mediana informada es COP 200.000 (953 avisos), cerca de 13 % del canon. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo-estrato/bogota/estrato-3. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 3027 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.342.500 |
| Mediana | COP 1.596.300 |
| Percentil 75 | COP 1.950.000 |
| Mediana por m² | COP 34.090 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.