Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Cali — octubre 2026
COP 3,60 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Cali (n = 800 avisos). Frente a la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Cali (COP 1,90 millones), queda 89 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 31.250/m² al mes (n = 727 avisos con área). La mitad central de los avisos va de COP 1,60 millones a COP 7,00 millones (razón 4,4), una dispersión alta. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,64 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 110 m². La administración mediana declarada es COP 1,10 millones al mes (n = 114), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (37 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/cali. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 800 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.600.000 |
| Mediana | COP 3.600.000 |
| Percentil 75 | COP 7.000.000 |
| Mediana por m² | COP 31.250 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.