Precio de arriendo de apartamentos de 3 habitaciones en estrato 4 en Bogotá — octubre 2026
En Bogotá, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 habitaciones en estrato 4 es COP 3.200.000 (n = 959 avisos únicos). Eso es 23 % más que la mediana de apartamentos en estrato 4 en Bogotá (COP 2.600.000). Por metro cuadrado, la mediana es COP 39.065/m² (−16 % frente a COP 46.515/m²). Cruzando con la oferta de venta equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual. En el mismo grupo: 1 habitación, COP 2.000.000; 2 habitaciones, COP 2.550.650; 4 o más habitaciones, COP 4.200.000. El área mediana es 82 m² (referencia: 58 m²). La administración mediana informada es COP 498.000 (449 avisos), cerca de 16 % del canon. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo-estrato/bogota/estrato-4. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 959 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.600.000 |
| Mediana | COP 3.200.000 |
| Percentil 75 | COP 4.000.000 |
| Mediana por m² | COP 39.064 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.