Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Manizales — octubre 2026
Con 126 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Manizales es COP 1,65 millones al mes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Manizales (COP 2,05 millones), queda 20 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 32.913/m² al mes (n = 124 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,17 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 55 m². La administración mediana declarada es COP 230.000 al mes (n = 35), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 1,30 millones a COP 2,50 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 4 (38 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/manizales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 126 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.300.000 |
| Mediana | COP 1.650.000 |
| Percentil 75 | COP 2.500.000 |
| Mediana por m² | COP 32.913 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.