Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Madrid — octubre 2026
COP 1,20 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Madrid (n = 60 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Madrid (COP 1,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 23.077/m² al mes (n = 59 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,03 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 52 m². La administración mediana declarada es COP 173.400 al mes (n = 16), aparte del canon. El estrato más frecuente es 4 (52 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 1,10 millones a COP 1,30 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/madrid. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 60 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.100.000 |
| Mediana | COP 1.200.000 |
| Percentil 75 | COP 1.300.000 |
| Mediana por m² | COP 23.076 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.