Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Itagüí — octubre 2026
En Itagüí, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 2,50 millones, según 295 avisos vigentes. Eso es 8 % por debajo de la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Itagüí (COP 2,73 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 41.667/m² al mes (n = 294 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,36 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 63 m². El estrato más frecuente es 3 (49 % de los avisos con estrato). 76 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 2,10 millones a COP 3,00 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 295 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.100.000 |
| Mediana | COP 2.500.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
| Mediana por m² | COP 41.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.