Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Cali — octubre 2026
En Cali, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 1,55 millones, según 633 avisos vigentes. Eso es 18 % por debajo de la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Cali (COP 1,90 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 26.667/m² al mes (n = 598 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,55 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². La administración mediana declarada es COP 300.000 al mes (n = 46), aparte del canon. El estrato más frecuente es 4 (54 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 1,27 millones a COP 2,20 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/cali. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 633 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.270.000 |
| Mediana | COP 1.550.000 |
| Percentil 75 | COP 2.200.000 |
| Mediana por m² | COP 26.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.