Precio de venta de vivienda en estrato 5 en San Joaquín, Medellín — octubre 2026
Con 41 avisos vigentes, el precio mediano de vivienda en estrato 5 en venta en San Joaquín, Medellín es COP 765 millones. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,21 millones/m² (n = 41 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 5 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 599 millones. El área mediana anunciada es 123 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (37 avisos, mediana COP 780 millones). La administración mediana declarada es COP 408.000 al mes (n = 22). La mitad central de los avisos va de COP 590 millones a COP 1,21 mil millones (razón 2,1), una dispersión alta. 82 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/san-joaquin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 41 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 590.000.000 |
| Mediana | COP 765.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.210.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.207.920 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.