Precio de venta de vivienda en estrato 5 en Belén Rosales, Medellín — octubre 2026
COP 930 millones es el precio mediano de vivienda en estrato 5 en venta en Belén Rosales, Medellín (n = 79 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,75 millones/m² (n = 79 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 5 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 690 millones. El área mediana anunciada es 155 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (66 avisos, mediana COP 1,00 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +115 %. La administración mediana declarada es COP 155.000 al mes (n = 26). La mitad central de los avisos va de COP 635 millones a COP 1,25 mil millones (razón 2,0), una dispersión moderada. 83 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-rosales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 79 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 635.000.000 |
| Mediana | COP 930.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.255.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.750.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.