Precio de venta de vivienda en estrato 4 en San Francisco, Bucaramanga — octubre 2026
COP 356 millones es el precio mediano de vivienda en estrato 4 en venta en San Francisco, Bucaramanga (n = 103 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,37 millones/m² (n = 99 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 312 millones. El área mediana anunciada es 79 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (67 avisos, mediana COP 390 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +37 %. La administración mediana declarada es COP 346.000 al mes (n = 65). La mitad central de los avisos va de COP 285 millones a COP 510 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/bucaramanga/san-francisco. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 103 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 285.000.000 |
| Mediana | COP 355.771.000 |
| Percentil 75 | COP 510.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.366.238 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.