Precio de venta de vivienda en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 373 avisos vigentes, el precio mediano de vivienda en estrato 4 en venta en Belén, Medellín es COP 580 millones. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,24 millones/m² (n = 368 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 565 millones. El área mediana anunciada es 90 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (284 avisos, mediana COP 630 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +97 %. La administración mediana declarada es COP 351.900 al mes (n = 184). La mitad central de los avisos va de COP 425 millones a COP 750 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. 72 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 373 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 425.000.000 |
| Mediana | COP 580.000.000 |
| Percentil 75 | COP 750.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.243.811 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.