Precio de venta de vivienda en estrato 4 en Belén Fatima, Medellín — octubre 2026
En Belén Fatima, Medellín, la mediana de precio de venta de vivienda en estrato 4 es COP 655 millones, según 40 avisos vigentes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,82 millones/m² (n = 40 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 580 millones. El área mediana anunciada es 88 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (30 avisos, mediana COP 700 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +17 %. La mitad central de los avisos va de COP 465 millones a COP 825 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. 76 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-fatima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 40 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 465.000.000 |
| Mediana | COP 655.000.000 |
| Percentil 75 | COP 825.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.818.055 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.