Precio de venta de vivienda en estrato 3 en Guayabal, Medellín — octubre 2026
COP 432 millones es el precio mediano de vivienda en estrato 3 en venta en Guayabal, Medellín (n = 48 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,73 millones/m² (n = 47 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 550 millones. El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (39 avisos, mediana COP 435 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +18 %. La administración mediana declarada es COP 269.000 al mes (n = 16). La mitad central de los avisos va de COP 298 millones a COP 515 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. 36 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 48 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 297.500.000 |
| Mediana | COP 432.500.000 |
| Percentil 75 | COP 515.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.727.272 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.