Precio de arriendo de vivienda en estrato 4 en Simón Bolívar, Medellín — octubre 2026
En Simón Bolívar, Medellín, la mediana de canon mensual de vivienda en estrato 4 es COP 3,00 millones, según 74 avisos vigentes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 37.284/m² al mes (n = 72 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 3,00 millones. El área mediana anunciada es 76 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (37 avisos, mediana COP 4,20 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +87 %. La mitad central de los avisos va de COP 2,25 millones a COP 4,31 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. 38 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/simon-bolivar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 74 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.250.000 |
| Mediana | COP 3.000.000 |
| Percentil 75 | COP 4.312.500 |
| Mediana por m² | COP 37.283 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.