Precio de arriendo de vivienda en estrato 4 en San German, Medellín — octubre 2026
COP 3,20 millones al mes es el canon mediano de vivienda en estrato 4 en arriendo en San German, Medellín (n = 97 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 47.273/m² al mes (n = 97 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 3,30 millones. El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (54 avisos, mediana COP 3,38 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +12 %. 88 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 2,90 millones a COP 3,50 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/san-german. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 97 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.900.000 |
| Mediana | COP 3.200.000 |
| Percentil 75 | COP 3.500.000 |
| Mediana por m² | COP 47.272 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.