Precio de venta de departamentos en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
Con 139 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 580.000. Eso es 252 % por encima de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos (USD 165.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 5.712/m² (n = 114 avisos con área), 123 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 2.558/m²). La mitad central de los avisos va de USD 358.500 a USD 1,26 millones (razón 3,5), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 1 de 47 barrios de Ciudad de Buenos Aires con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 26,40/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 106 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (45 avisos, mediana USD 1,45 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +303 %. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 139 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 358.500 |
| Mediana | COP 580.000 |
| Percentil 75 | COP 1.263.000 |
| Mediana por m² | COP 5.712 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.