Precio de venta de departamentos en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
En Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), la mediana de precio de venta de departamentos es USD 320.000, según 685 avisos vigentes. Eso es 94 % por encima de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos (USD 165.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 3.734/m² (n = 653 avisos con área), 46 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 2.558/m²). Por precio mediano es el puesto 3 de 47 barrios de Ciudad de Buenos Aires con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): entre las más caras. La mitad central de los avisos va de USD 200.000 a USD 610.426 (razón 3,1), una dispersión alta. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 21,11/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 84 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (307 avisos, mediana USD 597.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +169 %. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 685 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 200.000 |
| Mediana | COP 320.000 |
| Percentil 75 | COP 610.426 |
| Mediana por m² | COP 3.734 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.