Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
USD 597.000 es el precio mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en venta en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) (n = 307 avisos). Frente a la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 285.000), queda 109 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 3.476/m² (n = 287 avisos con área), 41 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 2.458/m²). Son 45 % de los 685 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 320.000 (+87 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 20,35/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). La mitad central de los avisos va de USD 350.000 a USD 955.000 (razón 2,7), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 143 m². Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 307 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 350.000 |
| Mediana | COP 597.000 |
| Percentil 75 | COP 955.000 |
| Mediana por m² | COP 3.476 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.