Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
En Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), la mediana de canon mensual de departamentos de 3 o más habitaciones es USD 5.000, según 47 avisos vigentes. Eso es 69 % por encima de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 2.950). Por metro cuadrado, la mediana es USD 27,74/m² al mes (n = 46 avisos con área), 48 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 18,79/m²). Son 29 % de los 162 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es USD 2.950 (+69 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 5.891/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 182 m². La mitad central de los avisos va de USD 3.800 a USD 7.000 (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 47 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.800 |
| Mediana | COP 5.000 |
| Percentil 75 | COP 7.000 |
| Mediana por m² | COP 27 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.