Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
En Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), la mediana de canon mensual de departamentos de 3 o más habitaciones es USD 3.500, según 66 avisos vigentes. Eso es 19 % por encima de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 2.950). Por metro cuadrado, la mediana es USD 20,35/m² al mes (n = 66 avisos con área), 8 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 18,79/m²). Son 57 % de los 115 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es USD 2.200 (+59 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 3.476/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 170 m². La mitad central de los avisos va de USD 2.322 a USD 4.500 (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 66 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.322 |
| Mediana | COP 3.500 |
| Percentil 75 | COP 4.500 |
| Mediana por m² | COP 20 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.