Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
Con 52 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 3.050 al mes. Eso es 91 % por encima de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos de 2 habitaciones (USD 1.600). Por metro cuadrado, la mediana es USD 25,30/m² al mes (n = 49 avisos con área), 21 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 20,83/m²). Son 32 % de los 162 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es USD 2.950 (+3 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 5.455/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 122 m². La mitad central de los avisos va de USD 2.200 a USD 4.500 (razón 2,0), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 52 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.200 |
| Mediana | COP 3.050 |
| Percentil 75 | COP 4.500 |
| Mediana por m² | COP 25 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.